rue de la Station
début 2017 : un monstrueux projet rue de la Station
A côté du tout nouvel immeuble Nexity, Coeur Confidence 69 logements/18m de haut, se prépare le projet d'un immeuble de 114 logements/ 18 m aussi, qui va supprimer 5 maisons et 5 jardins.
Les propriétaires du petit pavillon juste à côté, 69 rue de la Station avaient résisté et refusé de vendre aux promoteurs qui avaient démarché en 2014... leur bel arbre, seul être vivant dans tout ce béton, adoucit un peu cet immeuble Nexity.
Nous étions si contents qu'il ait été épargné dans tout ce chantier.
A présent les promoteurs sont revenus à la charge et c'est PierreVal, nouveau promoteur sur notre communes, qui va construire le projet : La Résidence des Lys, soit 114 logements, de quoi faire un énorme bloc de béton et détruire toute une zone pavillonnaire...
mars 2017 : deux trous béants et géants viennent d'être creusés en périphérie de Franconville, quartier rue de Cernay/chaussée J César et plus récemment, rue du chemin neuf près du cimetière pour l'Attik
et maintenant c'est en plein centre de notre ville, qu 'un vaste chantier, un trou béant de 3241 m2 va être creusé, 5 jardins devraient disparaître...
Voir les photos qui suivent de ces petites maisons, ce ne sont pas de belles demeures en pierre meulière, mais à la belle saison, des glycines sublimes, un magnifique arbre à soie, des platanes et tout ce vert enchantent ce petit quartier....
le projet...
Comment fait-on un immeuble ?
Le promoteur prospecte et achète des maisons voire des propriétaires... Quand il a le terrain suffisant, il confie le travail à un architecte. Celui-ci a bien peu de marge de manoeuvre : il dessine selon le PLU de Franconville, un immeuble Hausmanien ! c'est à dire façade de 18 m côté rue (sur des rues peu larges qui deviennent des "canyons" coincés entre les façades d'immeubles) et en dégradé côté voisinage en zone pavillonnaire. 18m de hauteur dit le maire, de la couleur veut le maire, en retrait que de 4 m par rapport à l'alignement de la rue, dit le maire, qui établit le permis de construire. En nota, on met que les sols peuvent être instables, il serait possible d'y trouver soit du gypse , soit une zone d'eau de source.
Le promoteur fait l'étude des sols, c'est de sa responsabilité. Il commence à vendre ses appartements dans un espace de vente ! (autour de la gare il y a en permanence 4 à 5 cabanes dits "espaces de vente", la foire immobilière !), et quand il a une bonne mise de départ, il commence à tout démolir et à construire son immeuble...
17 janvier 2018 : le massacre commence au 63 rue de la station....
Cette maison n'existe plus.
Le chantier commence et va détruire 5 maisons et 5 jardins.
Ce ne sont pas de très belles maisons (bien qu'il y est une meulière, sur l'arrière, ne donnant pas sur la rue de la Station). Mais ce sont de beaux arbres, une glycine vénérable, un arbre à soie, un cèdre, des marronniers.... et surtout sur cet emplacement même un petit immeuble de 2 étages aurait eu du mal à s'intégrer.
Cet énorme immeuble va défigurer le quartier.
Il y a aussi le manque de place dans les écoles, les trains, les rues, vu tous les embouteillages. Ceci va s'aggraver avec une population supplémentaire.
A chaque maison démolie, nous menons une action, en saturant la boite mail de la mairie, en essayant d'arriber un jour à convaincre le maire de ne pas accorder de permis de construire à tous ces promoteurs à l'affût....Même si l'Etat demande de densifier les banlieues, quand il n'y a plus de place, il n'y a plus de place....
photos ci-dessous, une maison et son jardin massacrés, les autres vont suivre...
26 janvier 2018 : au 65, la belle maison à la glycine, dite "Maison du Dr Chevalier" n'existe plus...
31 janvier 2018 : au 67, la maison jaune et l'arbre à soie sont massacrés...
6 février : le seul arbre rescapé est massacré et la maison du 69 rue de la station est rasée....
Vu de la rue Pierre Delalet, avant/après la Résidence des Lys en construction ( avril 2019)
Projet 2022 : densification de la gare, encore....
Commentaires
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- 1. MC Le 01/06/2019
Le dernier bulletin municipal (juin 2019) présente un plaidoyer du maire de Franconville qui s'insurge contre l'obligation qui lui est faite par la préfecture de construire 587 logements sociaux. Il est un peu tard pour découvrir que la politique menée depuis 10 ans par la municipalité qui a livré la ville aux promoteurs ne respecte pas le quota légal. Il est un peu tard pour pleurer sur les conséquences désastreuses d'une visée à court terme uniquement imputable à la commune et non à la préfecture. En effet, rien que dans un tout petit quartier au nord de la gare entre les rues Jeanne d'arc et Sergent Heurteaux, les promoteurs ont massacré des jardins et des pavillons pour construire, depuis 2014, 416 logements neufs. Si on ajoute les 2 programmes très récents de Kauffmann et Nexity rue de Cernay, on arrive à 639 logements construits au nord de la gare en moins de 6 ans. Et sur ces 639 logements neufs, combien de logements sociaux ? seulement 8 ! Une politique équilibrée et responsable aurait voulu qu'il y ait au moins 25% de logements sociaux sur ces 639 soit 160 logements sociaux et non 8 .
Aujourd'hui dans son plaidoyer, le maire écrit "il faut respecter un ratio de 30% de logements sociaux " dans les constructions neuves. Pourquoi ne l'ont-il pas fait depuis 10 ans ?
Pendant ces dernières années, il s'est construit à Franconville environ 1500 logements. Si ce ratio de 30% avait été respecté dans tous les programmes neufs, la ville n'aurait pas à construire aujourd'hui 587 logements sociaux. Mais évidemment, les logements sociaux intéressent moins les promoteurs car ils génèrent moins de profit. La politique qui a été privilégiée pendant toutes ces années est celle de favoriser au maximum les intérêts financiers immédiats des promoteurs et maintenant... le maire se révolte contre la préfecture ! Quelle mascarade ! -
- 2. MC Le 30/05/2019
oui il existe une association de quartier créée pour lutter contre les promoteurs autour de la gare de Franconville. Il s'agit de "gare au village" gareauvillage@gmail.com
Personne ne peut vous contraindre à vendre, logements sociaux ou pas. La construction de logements sociaux n'est nullement une "utilité publique" pouvant engendrer une expropriation.
C'est du baratin de promoteur qui essaie de vous effrayer et de vous forcer la main. Le maire n'a aucun pouvoir pour vous forcer à vendre si vous ne voulez pas. N'hésitez pas à nous écrire si vous voulez plus de renseignements et savoir comment vous défendre. -
- 3. B. Le 30/05/2019
Le projet ce prépare au190 Rue du Plessis-Bouchard croisement boulevard chaussée Jules cezard il vienne juste d’envoyer les courriers donc pas plus d’info merci -
- 4. Pierre Le 30/05/2019
Merci de votre message
et de nous informer qu'un projet d'immeuble se prépare, avec des logements sociaux, rue du Plessis-Bouchard. Je ne savais pas que M Melki et les promoteurs faisaient encore un nouveau projet. Je ne connais pas d'experts pour nous aider contre les promoteurs et un avocat (ils l'ont fait à St Leu) ça coûte cher et beaucoup de riverains et de Franconvillois doivent se regrouper pour pouvoir assurer les frais.
Je vais déjà me renseigner sur ce projet. Je vais prendre conseil auprès d'habitants qui ont mené des recours en justice et je vous apporte bientôt une réponse plus complète. Par ailleurs, voyez aussi avec vos voisins, si Pierreval a proposé de racheter leur maison... -
- 5. B. Le 30/05/2019
Bonjour je suis propriétaire à la Rue du Plessis-Bouchard pierrevale veut acheter mon bien que j’ai refusé mais le problème c’est qu’il vont construire un cota de logement sociaux La maire est en droit de force la vente prétexte utilité de de bien publiques donc ma question quelle sont les recours contre c’est loup il y a t’il des associations qui lutte contre c’est promoteur ou des avocats expert dans le domaine merci de m’éclairer
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